Contoh Akta Notaris Terkait Surat Pengikatan Jual Beli Tanah (3)

Naviri.Org - Uraian ini adalah lanjutan uraian sebelumnya (Contoh Akta Notaris Terkait Surat Pengikatan Jual Beli Tanah 2). Karenanya, untuk mendapatkan pemahaman yang lebih baik, sangat disarankan untuk melihat uraian sebelumnya terlebih dulu.
   

Pasal 6

Sedangkan apabila karena sebab/alasan apa pun Pihak Pertama membatalkan Pengikatan Jual Beli ini, sehingga akta jual belinya tidak bisa dibuat di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang, maka Pengikatan Jual Beli ini dengan sendirinya dianggap batal menurut hukum, dan Pihak Pertama diwajibkan mengembalikan uang yang telah diterimanya sebesar ---------------------- dan ditambah membayar ganti rugi sebesar dari uang yang telah diterimanya tersebut kepada Pihak kedua, yang harus dibayar seketika dan sekaligus lunas.

Setiap hari kelambatan Pihak Pertama membayar uang termaksud di atas kepada Pihak Kedua, maka Pihak Pertama dikenakan denda atau membayar ganti rugi kepada Pihak Kedua sebesar Rp. (_________) setiap hari kelambatan, yang harus dibayar dengan seketika dan sekaligus lunas.

Pasal 7 

Apabila karena sebab/alasan apa pun juga Pihak Kedua membatalkan Pengikatan Jual Beli ini, maka Pengikatan Jual Beli ini dengan sendirinya batal menurut hukum dan dalam hal demikian kedua belah pihak melepaskan ketentuan-ketentuan dalam Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, maka dalam hal ini Pihak Pertama diwajibkan mengembalikan uang yang telah diterima oleh Pihak Pertama yaitu sebesar --------------------- dari jumlah uang yang telah diterima oleh Pihak Pertama yang harus dibayar dengan seketika dan sekaligus lunas.

Sedangkan pembatalan itu harus disampaikan secara tertulis oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama, selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari sebelum waktu pelaksanaan pembatalan perjanjian ini.

Setiap hari kelambatan Pihak Pertama membayar uang termaksud di atas kepada Pihak Kedua, maka Pihak Pertama dikenakan denda atau membayar ganti rugi kepada Pihak Kedua sebesar ------------------------- setiap hari kelambatan, yang harus dibayar dengan seketika dan sekaligus lunas.    

Pasal 8

Apabila setelah Sertipikat atas tanah tersebut selesai diproses pembuatannya dan terdaftar atas nama Pihak Pertama oleh Kantor Pertanahan --------------------- maka segera dibuatkan Akta Jual Belinya dihadapan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari setelah selesainya pembuatan Sertipikat atas tanah tersebut.

Pasal 9 

Akta ini dengan dihadiri oleh: --------------------------------

Perjanjian ini tidak berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, akan tetapi menurun dan harus ditaati oleh para ahli waris dari pihak yang meninggal dunia.    

Pasal 10

Biaya akta ini dan biaya-biaya lainnya yang berhubungan dengan akta serta biaya pengurusan pembuatan Sertipikat atas tanah tersebut di Kantor Pertanahan yang berwenang dan biaya akta jual beli di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang serta pengurusan pendaftaran peralihan hak dibayar dan menjadi tanggungan ---------------------

Pasal 11

Hal-hal yang belum diatur atau cukup diatur dalam akta ini akan diselesaikan lebih lanjut secara musyawarah dan mufakat di antara kedua belah pihak.

Pasal 12

Mengenai akta ini dengan segala akibat serta pelaksanaannya, para pihak telah memilih tempat tinggal (domisili) hukum yang tetap dan seumumnya di Kantor Panitera Pengadilan Negeri ----------------------------

Para penghadap saya, Notaris -------------------------------

DEMIKIANLAH AKTA INI

Dibuat dan dilangsungkan di Jakarta, pada hari dan tanggal seperti tersebut pada bagian awal, keduanya karyawan Kantor Notaris dan bertempat tinggal di (____________), yang saya, Notaris kenal sebagai saksi-saksi.

Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris kepada para penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ditandatangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris.