Contoh Akta Notaris Terkait Penegasan Pemindahan Hak Tanah (3)

Naviri.Org - Artikel ini lanjutan artikel sebelumnya (Contoh Akta Notaris Terkait Penegasan Pemindahan Hak Tanah 2). Untuk mendapatkan pemahaman yang lebih baik, sebaiknya bacalah artikel sebelumnya terlebih dulu.

Pasal 5

Ongkos akta dan biaya-biaya lainnya yang mungkin ada dan yang berhubungan dengan pembuatan akta ini, adalah menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh Pihak Pertama.

Tunggakan-tunggakan pajak dan beban-beban lainnya yang mungkin ada, yang berhubungan dengan apa yang dipindahkan dan diserahkan dengan akta ini sampai hari ini tetap menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh Pihak Pertama, sedang yang terhutang sesudahnya adalah tanggungan dan harus dibayar dan pikul oleh Pihak Kedua.    

Pasal 6

Pihak Pertama dengan ini memberi hak dan kuasa penuh kepada Pihak Kedua dan baik bersama-sama maupun masing-masing, dengan baik untuk memindahkan kekuasaan itu (hak substitusi) dan menarik kembali pemindahan kekuasaan itu, untuk mendapatkan sekurang-kurangnya hak dan izin pemakaian atau hak sewa maupun Hak Guna Bangunan atas apa yang dipindahkan dan diserahkan dengan akta ini ataupun hak penggantinya, memohon sesuatu hak apapun yang mungkin didapatnya dengan izin untuk membangun gedung perumahan di atasnya.

Selanjutnya untuk membaliknamakan hak tanahnya menurut ketentuan-ketentuan dan peraturan-peraturan yang berwajib, atas nama Pihak Pertama terlebih dahulu untuk kemudian didaftarkan atas nama Pihak Kedua, maupun langsung atas nama Pihak Kedua sendiri, menghadap dimana perlu, memberikan/menerima keterangan-keterangan serta menandatangani semua surat yang diperlukan, termasuk formulir-formulir, akta-akta dan dokumen-dokumen yang ada hubungan dengan tanahnya atau dengan singkat untuk melaksanakan dan melakukan segala tindakan yang dipandang baik, perlu dan berguna, tidak ada yang dikecualikan guna menyelesaikan persoalan hak tanahnya.    

Selama hak atas tanah belum di balik nama dan/atau Sertipikat hak atas tanahnya belum dapat diperoleh Pihak Kedua karena alasan apa pun juga, maka Pihak Kedua dengan ini diberi kuasa penuh oleh Pihak Peitama untuk dan berhak melakukan segala tindakan tanpa pengecualian yang dapat dilakukan atau harus dapat dilakukan oleh Pihak Pertama sendiri.

Jika di dalam suatu kasus masih diragukan, masih perlu atau tidak lagi diperlukan adanya suatu kuasa khusus tersendiri, maka kuasa tersebut dalam pasal ini dimaksudkan untuk mencakup segala kuasa khusus tadi, secara kata demi kata.

Pasal 7

Kekuasaan yang diberikan dalam akta ini merupakan kuasa yang tidak dapat dicabut kembali/ditarik kembali dan tidak akan berakhir karena alasan yang tercantum dalam pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Indonesia, serta merupakan bagian yang tidak dapat dipisah-pisahkan dari perjanjian ini, yang mana dengan tidak adanya kuasa ini perjanjian tersebut niscaya tidak dilangsungkan.

Selanjutnya Pihak Pertama wajib dan dengan ini mengikat diri untuk seberapa masih dianggap diperlukan di dalam suatu akta tersendiri, memberikan kuasa khusus kepada Pihak Kedua bagi keperluan apa pun juga, yang ada hubungan dengan tanahnya.

Pasal 8

Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya, kedua belah pihak memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di Kantor Panitera Pengadilan Negeri [___] di Jakarta.

DEMIKIANLAH AKTA INI

Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di [___], pada hari dan tanggal tersebut pada awal akta ini, dengan dihadiri oleh Tuan [___] dan Tuan [___], Sarjana Hukum, keduanya pegawai Kantor Notaris, bertempat tinggal di [___], sebagai-saksi-saksi.

Segera setelah akta ini saya, Notaris, bacakan kepada para penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ditandatangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris.

- Dilangsungkan dengan [___]
- Asli akta ini telah ditandatangani dengan sempurna.
- Diberikan sebagai SALINAN yang sama bunyinya.

Notaris di [___]